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          1. 长租公寓运营商魔方完成1.5亿美元D轮融资

            2019年03月12日 11:05
            来源:澎湃新闻

            (原标题:长租公寓运营商魔方完成1.5亿美元D轮融资,上市无时间表)

            时隔近2年,“连锁长租公寓”运营商魔方生活服务集团宣布完成新一轮融资。

            3月11日,魔方集团宣布获得1.5亿美元的D轮融资,加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。此次融资?#24425;?019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资。

            魔方生活服务集团此前已完成三轮股权融资,投资方包括中航信托、美国华平集团、德同资本等。2013年魔方获得6000万美元的融资,投资方为德同资本和美国华平投资集团,2015年5月20日,华平投资追加投资1.4亿美元。2016年4月12日魔方宣布获得C轮融资3亿美元。加上此次融资魔方生活服务集团累计融资额共计近6.5亿美元。

            目前,魔方集团?#20048;?#24050;跨入百亿独角兽?#36763;校?#23545;于上市问题,魔方集团方面表?#33606;?#30446;前暂无进度表,将会择机上市。

            魔方生活服务集团CEO柳佳称,“魔方此次融资将主要用于进一?#25945;?#21319;品牌影响力,深化运营管理,完善IT系统和会员体系,进?#37026;?#30446;并?#26477;?#36731;资产拓展等,成为中国长租公寓管理第?#40644;?#29260;。”

            CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安则称此次融资将为魔方的未来项?#23458;卣固?#20379;资金保障和战略支持。

            对于2019年的业务重心,发布会上,柳佳介绍,目前,魔方针对地产开发商、建筑商、物业持有者等已经探索出?#24605;?#30431;、托管、合资等多种灵活的合作模?#20581;?#30446;前,魔方已实现在华南、华东等多地区国企合作的开拓,和当地企业成立合资公?#33606;?#20849;同开展长租公寓项目管理、运营。此次融资有利于帮助魔方软?#24067;?#20840;面升级,进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。

            同策研究院此前发布的调查报告显?#33606;?#20013;国的租赁行业正在不断崛起。

            据统计机构数据,随着住房租赁市场发展进入快车道,预计到2025年租赁总收入将接近3万亿元人民币,租赁人口达2.3亿。

            在市场上,房地产开发商、创业类企业、房地产中介、?#39057;?#31867;企业、“国家?#21360;?#38470;续?#36816;?#38271;租公寓产业。

            然而,伴随着长租公寓的兴起,行业内也出现了一些问题。

            2018年以来,长租公寓甲醛超标、“租金贷”资金爆仓导致的租客利益受损事件也成为行业关注的问题。

            ?#28304;耍?#20013;国饭店协会公寓委员会、专家组组长穆?#30452;硎荆?#20986;现“租金贷”资金爆仓事件源于一些企业在一开始将同一租约多?#26410;?#27454;,因此行业要规范契约贷款,还有一些企业?#32933;?#24819;发展但是没有利润,赚的钱不够?#20272;?#24687;就会出现违约的情况,特别是2017年、2018年上半年一些拿房比较多的企业?#32933;?#21457;?#36129;?#36739;困难,需要企业自身?#30416;?#22909;节奏,同时这也需要给予企业一定的政策支?#37073;?#21253;括减税、降费等。

            而谈及甲醛问题,穆林称这是长租公寓行业初期发展中存在的问题,也反映出长租领域的需求很大,需要各方共同?#24179;?#34892;业发展。

            资料显?#33606;?#39764;方生活服务集团成立于2008年9月,2009年在南京开出第一家门店。目前,魔方公寓已经完成20个大中?#32479;?#24066;的布点,包括北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州、杭州、成都等,门店数量400多家,房量超过7万间。

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